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老旧小区如何改?群众说了算!15个城市已启动改造试点

来源:大发一分时时彩 时时彩一分彩 日期:2019-07-07 13:01:20 分类:人生哲理 阅读:

這段時間,老舊小區改造成瞭社會關註的熱點,本周一,國務院新聞辦舉行政策例行吹風會,住建部負責人表示,將加大力度對17萬個城鎮老舊小區加快改造,涉及居民達到上億人。

“城鎮老舊小區”指的是城市或縣城建成時間較長、市政配套設施老化問題突出、公共服務缺項較多的住宅小區。要怎麼改呢?

6月19日國務院常務會議明確提出,老舊小區的改造,要發揮社區主體作用,尊重居民意願,重點改造建設小區電氣路及光纖等配套設施,有條件的可加裝電梯、配建停車設施。要在小區改造基礎上,引導發展社區養老、托幼、醫療、助餐、保潔等服務。

改造老舊小區 充分尊重群眾意見

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實際上在很多地方,老舊小區的改造早就啟動瞭。始建於上世紀80年代的朱紫巷小區,是江西南昌西湖區的一個老舊小區,由於歷史原因,這裡環境差,設施陳舊,嚴重影響瞭居民生活質量。

江西南昌西湖區朱紫巷小區居民 萬淑華:沒有改造之前,我們這個社區是又臟又亂。因為是個老城區的小區,又是開放式的,沒有物業管理,所以東西到處都是亂堆亂放的,垃圾污到處都是。

去年,朱紫巷小區納入當地政府的老舊小區改造計劃,按照精品社區來進行打造。而社區怎麼改?群眾說瞭算。朱紫巷小區的提升改造充分征集群眾的意見建議來進行建設,惠及當地2千多名居民。

江西南昌西湖區朱紫巷小區居民 萬仁根:管線要下(入)地,原來跟蜘蛛網一樣的。

江西南昌西湖區朱紫巷小區居民 鄧治平:我就希望有一個休閑廣場,可以廣場裡面散散步,還有點健身器材,還能夠看到小孩、孫輩們在耍,這就是我的最大願。

“無中生有” 增設廣場休閑公園

而增設有小廣場的休閑公園,就是朱紫巷小區居民在提升改造中最大的共同願,而這也是整個小區改造工程中的最大難題。

江西南昌西湖區城建局副局長 管志強:我們帶著設計院(員)到小區現場四處去轉,發現我們的小區空間太小,沒辦法滿足老百姓的要求,這公園沒辦法建。

如何“無中生有”?小區旁邊剛好有一塊市裡的舊改空地,於是建設部門打起瞭這塊地的“主意”。

江西南昌西湖區城建局副局長 管志強:上門去跟市裡相關部門去反映老百姓的訴求,得到瞭相關部門的大力支持,同意在這裡建一個便於老百姓休閑娛樂的公園。

經過半年多的建設,一個擁有小廣場、兒童遊樂區、籃球場、綠地,占地達3千平方米的休閑小公園呈現在居民面前,而小區提升改造工程也同步竣工,除瞭20棟居民樓粉刷一新,這裡的管線下瞭地,電動車雨棚、充電樁,監控探頭等公共服務配套設施也進行瞭完善

江西南昌西湖區朱紫巷小區居民 李獻花:小區改造以後發生瞭翻天覆地的變化,環境煥然一新,走到哪裡都幹幹凈凈、漂漂亮亮,我們老百姓居住在這裡非常地舒

改造提升品質 對樓市影響有限

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記者也註意到,經過改造面貌一新的老舊小區,能夠提升整個居住區域的附加值。老舊小區作為重要的存量房源,那麼它對現在樓市有什麼影響呢?

專傢表示,實施老舊小區改造,將有助於抑制改善性購房需求的過快增長,使之延緩釋放。老舊小區改造側重基建投資,通過投資改善居住環境從而拉動消費,對房地產的影響較為有限。

國務院發展研究中研究員 劉為民:我們搞老舊小區的改造,並不會產生我們所說的這種被動式的住房需求。對於整個既穩定投資,也提高住房質量,進而改進我們的房地產市場運行健康有序,也非常有好處。

劉為民對記者表示,目前全國需改造的城鎮老舊小區涉及居民上億人,對如此龐大住房體量的盤活再生,能更好地遏制房地產粗放開發以及平衡市場供給。老舊小區改造不但不會拉動購房需求,由於小區改造之後居住環境有明顯提升,有可能延緩更多人群的換房需求。

國務院發展研究中研究員 劉為民:現在整個房地產市場,特別是住房,已經進入存量市場階段,希望能夠對於存量資源,它的利用效率,它的使用品質進一步的提升。我們看到對於老舊小區的改造,其實就是提高我們存量住房的居住品質,進而對於解決為廣大居民提供高品質的美好的住宅提供助力。

15個城市已啟動老舊小區改造試點

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記者瞭解到, 2017年底,住房和城鄉建設部就在全國15個城市啟動瞭城鎮老舊小區改造試點。

這15個試點城市為廣州、韶關、柳州、秦皇島、張傢口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花和寧波。住房和城鄉建設部表示,在試點中,要堅持問題導向,明確近遠期老舊小區改造的重點和內容;並堅持因地制宜,精準施策,結合本地和小區實際,共同制定科學的改造方案。

最新數據顯示,截至2018年12月,試點城市共改造老舊小區106個,惠及5.9萬戶居民。

國務院發展研究中研究員 劉為民:一些地方政府已經開始對於老舊小區的改造進行瞭一些有益的探索,在老舊小區的改造范圍改造力度、針對的人群針對的樓型,其實已經開始瞭工作。(我覺得)應該鼓勵地方政府能夠盡力而為、量力而行地來探索一些適用於當地住房條件的改造模式

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